Так ли страшен ремонт в новостройке? Плюсы, возможности, подводные камни

S-chego-nachat-remont-v-novostrojke-5Самый главный вопрос, которым задаются потенциальные покупатели-«квартировладельцы» — это сакраментальное «новостройка или вторичка?» О том, что все-таки лучше – апартаменты в свежепостроенном доме или же хорошее жилье в проверенной временем «сталинке» или десятилетнем «кирпиче», ведется много споров и дискуссий, порой переходящих и в рукоприкладство. В конечном итоге все сводится к одному: это дело вкуса и вопрос личных возможностей. С другой стороны, почему же многие так опасаются покупать новые квартиры? Попробуем разобраться.

«Стенка, стенка, потолок»: а так ли ужасно начинать все с нуля?
Итак, что же заставляет нас сомневаться, переживать и мучиться перед тем, как решиться вложить деньги в недвижимость в новостройке? Разумеется, мифы и стереотипы, которыми и должны были обрасти новые дома. Впрочем, это не значит, что всем им можно доверять. Приведем вкратце самые распространенные из них – может быть, их получится развенчать?
Миф первый. Сейчас строят жилье плохого качества
Конечно, от хитрых, недобросовестных и экономящих на материалах и квалифицированной рабочей силе застройщиков никто не застрахован. Но, тем не менее, если подойти к покупке жилья со всей ответственностью, найти хорошую новостройку совсем несложно. И опять же – откуда у многих уверенность, что раньше идеально строили абсолютно все жилые дома?
Миф второй. Лучше переселиться в обжитой район с устойчивой инфраструктурой, чем наблюдать в окно бесконечную стройку
Какая-то доля истины в этом утверждении есть. Территории вокруг новых домов облагораживаются, разумеется, в последнюю очередь. Однако сегодня добросовестные застройщики относятся к этому ответственно – строят современные детские площадки, разбивают клумбы, асфальтируют дорожки. Возможно, стоит набраться терпения, чтобы наслаждаться видом «свежего» уютного двора, чем любоваться чахлым газоном и ржавыми качелями из окон «вторички»?
Миф третий. Покупка +ремонт в новой квартире = очень дорого и пугающе
Вот, пожалуй, мы и добрались до самого страшного зверя, которого боятся все без исключения противники приобретения жилья в новостройке. Если вторичка уже радует какой-никакой аурой «обитаемости», да и варианты продажи «заезжай и живи», когда квартира отдается с ремонтом и мебелью, сегодня не редкость, то новые апартаменты выглядят пустынным и непаханым полем.
Действительно, голые стены и пустоты зачастую навевают три не самых простых вопроса: с чего, собственно, начать отделку и где же взять столько денег, чтобы сделать все красиво. И, наконец, самое главное – а стоит ли овчинка выделки? На самом деле, если вдуматься – переживать особо не о чем: положительных сторон в необходимости начинать все с нуля куда больше, чем кажется.

Ремонт в новостройке: очевидные плюсы
Итак, вы еще колеблетесь между вторичным жильем и новостройкой, и главный пункт, вызывающий сомнения для вас – ремонт в новой квартире? Если не брать в расчет вышеупомянутый вариант «заезжай и живи», второй вариант дарит куда больше плюсов:

  • Возможность сразу отделать и обставить квартиру по собственному вкусу. Если обустройство вторичного жилья начинается с переделки, то ремонт в новостройке – это созидание в чистом виде, рождение вашего идеального дома и интерьера. Вам не нужно тратить время на сдирание обоев, откалывание плитки и вынос старой мебели – вы сразу переходите к творчеству!
  • Больше возможностей для перепланировки. Нельзя отрицать, что и планировки новых квартир далеко не всегда логичны и комфортны. К счастью, для несущих стен в новостройках сегодня используются кирпич, блоки, гипсокартон, пазогребневая плита, а потому их не так сложно снести или переместить.
    Готовность квартиры к чистовой отделке и обустройству. Это один из самых важных плюсов ремонта в новостройке. Выровненные стены, залитые стяжкой полы, новые окна, проводка и коммуникации – на самом деле это экономит ваше время и средства. Кроме того, многие застройщики предлагают жилье уже с чистовой отделкой – в ряде случаев это действительно выгодно!
  • Минимум энергозатрат. Этот пункт вытекает из предыдущего. Вам не нужно выносить горы строительного мусора, как при перестройке вторички, не нужно пачкать все вокруг, шпаклюя и штукатуря стены (если, конечно, вы не взяли квартиру в самой бюджетной новостройке, где «стены полумесяцем» еще встречаются) и выносить полстены, меняя стеклопакеты. Можно заниматься более тонкой и приятной работой сразу – многих это действительно радует.
    Это надолго! Современные материалы и серьезный подход позволяют создать интерьер, который будет радовать не одно десятилетие.
  • Новая позитивная энергетика. Может, это звучит как-то ирреально, но нельзя отрицать очевидного: во вторичке ощущение присутствия прежних жильцов может сохраняться даже после капитальной перестройки. Ремонт в новой квартире дарит чувство новизны, обновления, полноправного владения собственным домом – а это привносит в жизнь безусловную гармонию.
    Не менее важен и тот факт, что именно ремонт в новостройке позволяет реализовать самые современные, актуальные и комфортные варианты интерьеров. Именно благодаря этому сегодня вкладывается иной смысл в давно уже известное всем понятие – евроремонт, о котором стоит сказать пару слов отдельно.

Евроремонт сегодня: новое качество жизни

Такое явление как евроремонт пришло в жизнь россиян еще в девяностых годах прошлого века. Однако при этом он подразумевал такие само собой разумеющиеся сегодня работы как замену окон на пластиковые, установку розеток, укладку напольного покрытия – ламината или линолеума, обновление обоев и дверей, а в некоторых случаях и монтаж подвесных потолков. Сегодня четкого понятия евроремонта по-прежнему не существует. Однако многие дизайнеры склонны трактовать его как оформление квартиры по современным европейским и американским стандартам, основанным на следующих принципах:

  • Создание единой интерьерной концепции. Вся квартира в целом оформляется гармонично и отвечает какой-либо конкретной цели – является уютным семейным гнездом, тихой гаванью, местом для вечеринок и встреч с друзьями или безупречной картинкой, демонстрирующей статус владельца.
  • Выбор современных эргономичных стилей. Хай-тек, модерн, ар-деко, минимализм, скандинавский, лофт – именно такие варианты подразумевают четкую организацию пространства, функциональность и красоту. Ремонт в новостройке позволяет реализовать самые актуальные из них.
  • Использование материалов высокого качества, нередко эксклюзивных. Все, что необходимо для ремонта – от строительных смесей, плитки и ламината до плинтусов, светильников и полок – должно отвечать высоким стандартам.
  • Работа квалифицированных специалистов. При недостатке опыта и навыков безупречная реализация современной концепции евроремонта невозможна, а потому привлечение профессионалов обязательно.

На первый взгляд может показаться, что такой подход может обойтись в немалую сумму. Потратиться действительно придется – однако компаний, благодаря которым можно сделать ремонт в новой квартире выгодно, не так уж и мало. А результат покорит не только вас, но и ваших гостей!

Ремонтируем новую квартиру: как избежать неприятностей
Мы уже выяснили, что ремонт в новостройке открывает действительно заманчивые перспективы. Однако и здесь есть свои подводные камни, способные негативно повлиять на итоги ремонта. Избежать досадных помех помогут следующие правила:

  • Выбирая квартиру в новостройке, адекватно оценивайте планировку и возможности ее изменения. Выясните, как проходит электропроводка, как сделана разводка труб, где проходят капитальные стены, а какие можно перенести. Это даст вам понять, насколько возможна реализация интерьера Вашей мечты.
  • Обязательно проверьте качество базовой отделки! Прочно ли стоят стеклопакеты, качественно ли выровнены стены, насколько надежны трубы – игнорирование этих мелочей может повлечь траты и задержки или амрочить дальнейшую эксплуатацию жил-площади.
  • Закажите дизайн-проект! Даже если вы точно знаете, каким желаете видеть собственный дом, есть немало деталей, без которых достичь нужного результата невозможно. Грамотный дизайнер поможет сделать ремонт в новой квартире более организованным и менее затратным.
  • В любом случае составляйте смету! Крайне важно точно представлять себе объем трат на материалы и расходы – это позволит грамотно рассчитать бюджет. Если подсчеты и расчеты – это не Ваше, можно обратиться к специалистам, которые подскажут, как делать ремонт в новой квартире выгодно.
  • И, наконец, самое важное – выбирайте квартиру в новостройке как можно тщательнее! Не забывайте, что покупаете жилье на долгие годы, а потому необходимо вникать в каждую деталь – от марки лифтов и материалов до типа радиаторов и электроплит и застекления балконов. Именно качество нового жилья станет базой для создания интерьера, о котором Вы всегда мечтали.

Не бойтесь начинать с начала – при грамотном подходе ремонт в новостройке обещает перемены к лучшему!

 

Комментарии к этой публикации закрыты.